Flere førstegangskøbere får hjælp af familien til boligkøb

Flere førstegangskøbere i Danmark vælger at låne penge uden om banken for at realisere deres boligdrømme. Ifølge en ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere har 29 procent af førstegangskøberne modtaget lån fra familie, en stigning fra 25 procent sidste år.

Boligkøb kræver en betydelig opsparing, især for dem, der ikke har en bolig at sælge. Det lovpligtige minimum på fem procent af købsprisen skal køberen kunne finansiere selv, og i markeder med stigende priser kan det hurtigt blive en udfordring. I København steg gennemsnitsprisen på en lejlighed med omkring en million kroner sidste år, hvilket betød, at køberne skulle have ekstra 50.000 kroner i opsparing for at kunne betale udbetalingen.

Familien træder ofte til med et lån, der kan supplere opsparingen, så førstegangskøberne kan komme ind på boligmarkedet. Typisk finansieres omkring 80 procent af boligens pris gennem et realkreditlån, mens resten dækkes via banklån eller et familielån.

Eksperter anbefaler, at familielån dokumenteres gennem et gældsbrev, hvor tilbagebetaling og eventuelle renter klart fremgår. Det kan forebygge misforståelser og sikre, at både låner og långiver er enige om vilkårene.

Stigningen i familielån afspejler, at mange førstegangskøbere har haft svært ved at følge med i boligprisstigningerne, selv med solid opsparing, og at familiens økonomiske hjælp bliver afgørende for at komme ind på markedet.

Faktaboks

• 29 procent af førstegangskøbere låner penge af familien (op fra 25 procent sidste år)
• Minimum 5 pct. af boligprisen skal køberen finansiere selv
• Eksempel: Ved en bolig til 2 millioner kroner skal køberen kunne lægge 100.000 kroner
• Typisk finansiering: 80 pct. realkreditlån + resten via banklån eller familielån
• Familielån bør dokumenteres med gældsbrev, evt. med lave eller ingen renter
• Stigende boligpriser gør familielån mere almindeligt blandt førstegangskøbere